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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 149.000 € (cod.658f03ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Flavia nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Santa Flavia) è pari a
2.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Due Leoni precisamente in Via Santa Flavia proponiamo la vendita di un Appartamento di 85 mq. L'immobile è composto da: Salone con Camino, Cucina a Vista, 2 Camere, Disimpegno, Bagno, Balcone. OTTIMO STATO INTERNO - SITUATO AL 2° PIANO E MEZZO LINEA METRO "C" RAGGIUNGIBILE A PIEDI ( 700 metri ) CHIAMA SUBITO e fissa un appuntamento allo 06.2053929 oppure inviandoci un’email a info.consimm@gmail.com SI COMUNICA NEL CASO NON RIUSCIATE A CONTATTARCI CON LA LINEA TELEFONICA FISSA, INVIARE SMS WHATSAPP 351.5424534 E SARA’ NOSTRA PREMURA RISPONDERVI IMMEDIATAMENTE GRAZIE Su tutte le nostre offerte è possibile acquisire mutui anche al 100 % con consulenze personalizzate. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per Valutazione Gratuita senza vincoli di zona
