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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 343.000 € (cod.658f03cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 343.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
343.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.755 €/m² e
5.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.890 €/m²) e per trivani (da 3.285 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del quartiere San Lorenzo, affascinante e vivace zona di Roma, ricca di bistrot, gallerie d’arte ed inoltre a pochi passi dall’università “La Sapienza”, siamo lieti di proporre un esclusivo eco-immobile Immoveo, un trilocale di 70 mq. di nuova realizzazione, di design molto piacevole, completamente ristrutturato, con ampio utilizzo di materiali naturali atossici e vernici ecologiche, in L'appartamento verrà consegnato completo di cucina attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, bagno arredato, infissi in PVC e doppio vetro, pavimenti in parquet e aria condizionata. San Lorenzo è un quartiere dinamico e cosmopolita, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dal forte carattere senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottimi i collegamenti grazie ad una rete di trasporti pubblici che permette di raggiungere ogni parte della città. L’acquisto di una proprietà a San Lorenzo rappresenta non solo una scelta di stile, ma anche un investimento interessante in un quartiere oggetto di importanti e recenti interventi di riqualificazione architettonica ed urbana in costante evoluzione e apprezzamento, che rende particolarmente interessante questa proposta immobiliare. Vendita diretta, no commissioni di agenzia. Richiesta € 343.000 Per maggiori informazioni 06 8081332 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
