Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 370.000 € (cod.658f03c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.755 €/m² e
5.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.890 €/m²) e per trivani (da 3.285 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del quartiere San Lorenzo, affascinante e vivace zona di Roma, ricca di bistrot, gallerie d’arte ed inoltre a pochi passi dall’università “La Sapienza”, siamo lieti di proporre un esclusivo eco-immobile Immoveo, un trilocale di 70 mq. di nuova realizzazione, di design molto piacevole, completamente ristrutturato, con ampio utilizzo di materiali naturali atossici e vernici ecologiche, in L'appartamento verrà consegnato completo di cucina attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, bagno arredato, infissi in PVC e doppio vetro, pavimenti in parquet e aria condizionata. San Lorenzo è un quartiere dinamico e cosmopolita, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dal forte carattere senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottimi i collegamenti grazie ad una rete di trasporti pubblici che permette di raggiungere ogni parte della città. L’acquisto di una proprietà a San Lorenzo rappresenta non solo una scelta di stile, ma anche un investimento interessante in un quartiere oggetto di importanti e recenti interventi di riqualificazione architettonica ed urbana in costante evoluzione e apprezzamento, che rende particolarmente interessante questa proposta immobiliare. Vendita diretta, no commissioni di agenzia. Richiesta € 370.000 Per maggiori informazioni 06 8081332 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
