Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 390.000 € (cod.658eaaab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pigneto nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4148 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via del Pigneto) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
PIGNETO, VIA DEL PIGNETO In Via del Pigneto, a 10 minuti a piedi dalle fermate della Metro C – “Pigneto” e “Lodi”, proponiamo in vendita un trilocale di 94 mq, posto al secondo piano di una palazzina in tinta, tenuta in buono stato, di otto piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio con armadio a muro, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato; tuttavia, per portarlo al massimo delle sue potenzialità, necessita di interventi di ristrutturazione. È dotato di infissi in vetro/pvc e riscaldamento centralizzato. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci; siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
