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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 185.000 € (cod.658e9252)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casalecchio di Reno nella zona OMI E81, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Casalecchio di Reno) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scopri questo fantastico appartamento ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra di una piccola palazzina. Con ingresso indipendente, questo immobile offre un giardino privato mattonato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un soggiorno luminoso dotato di angolo cottura arredato, una camera matrimoniale accogliente e una cameretta perfetta per i più piccoli o come studio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il comfort è assicurato grazie ai condizionatori riscaldamento autonomo. Senza spese condominiali, questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente nuovo e moderno, in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
