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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 685.000 € (cod.658e8f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 685.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Quiriti nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.786 €/m² e
6.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.825 €/m² a 10.015 €/m²) e per trivani (da 6.055 €/m² a 9.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza dei Quiriti) è pari a
7.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGROUP agenzia Prati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
splendido appartamento situato nel cuore di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti. Questo elegante palazzetto d'epoca, risalente al 1910, offre un'atmosfera unica e affascinante. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e aria fresca in ogni ambiente. l'immobile è composto da un ampio soggiorno con due finestre che si affacciano su una vista aperta, due camere da letto spaziose, una cucina funzionale, un bagno e un balcone. Armadio a muro ed un comodo soppalco. Ottima esposizione sud-ovest. Le buone condizioni generali rendono questo appartamento pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Roma, con la metro Linea A a pochi passi e tutti i servizi a portata di mano. SI VALUTANO PERMUTE
