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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 220.000 € (cod.658e8830)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capo Passero nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Centro Case) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Capo Passero) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
OSTIA LEVANTE Via Capo Passero libero proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano (primo catastale sul piano rialzato) con superficie di 80 mq è composto da salone con cucina a vista 2 camere da letto 1 bagno un balcone, l'immobile è in buono stato di manutenzione con infissi a doppio vetro ad elevato isolamento acustico e termico, è climatizzato con aria condizionata a split a pompa di calore freddo e caldo, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas a condensazione, gode di una buona esposizione con affacci tranquilli e luminosi, il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 220.000 Cell. 337/803649
