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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara a 245.000 € (cod.658e1ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edoardo D'Onofrio nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Cervara pressi Via Edoardo D'Onofrio) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Colli Aniene, In Via Edoardo d'Onofrio, proponiamo in vendita appartamento di 77 mq posto al 2 piano di uno stabile in tinta di 7 piani complessivi, dotato di ascensore (Immobile Enasarco). L'immobile è composto da accogliente soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e una cameretta, Cucina semi abitabile, un bagno e un comodo balcone vivibile. Il punto di forza di questa propriet è la sua ubicazione strategica. Situato in un contesto residenziale ricco di servizi, l'appartamento permette di raggiungere a piedi la fermata Metro B ", Santa Maria del Soccorso", , garantendo un collegamento rapido con il centro citt . Per chi si sposta in auto, la vicinanza all'Autostrada A24 e al Grande Raccordo Anulare offre una viabilit eccellente verso ogni direzione. La zona offre tutto ciò che serve: scuole, farmacie, supermercati, banche. Per gli amanti del verde e dello sport all'aria aperta, il suggestivo Parco della Cervelletta si trova a pochi minuti di cammino. Ottima soluzione per famiglie e pendolari che cercano la comodit senza rinunciare alla tranquillit
