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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 260.000 € (cod.658e05a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Ponte Ladrone nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a 260.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1969 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.557 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.025 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Ponte Ladrone) è pari a 2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
1969 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))
Indirizzo:
Via di Ponte Ladrone, Acilia
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)

Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)

V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)

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