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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 600.000 € (cod.658dd525)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Tebere Immobili) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6122 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.678 €/m² e
6.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 4.920 €/m² a 8.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
ROMA Via Taranto n. 9 – nella prestigiosa zona di San Giovanni in Laterano a pochi passi dall’omonima, vendiamo interessante appartamento di mq. 98 circa – piano 3° più cantina di mq. 6 circa. Lo stabile è del 1940, con ascensore, ed è stato completamente ristrutturato, così come l’alloggio che viene venduto, se interessa, anche arredato e corredato. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un soggiorno con affaccio su un lungo balcone – cucina abitabile separata – due camere da letto di cui una su veranda chiusa da pareti mobili e un bagno. La scelta sofferta di vendere è dettata da un trasferimento lavorativo in Lombardia. Definire “perla” la magnifica posizione di questo alloggio della bellissima Roma, fa già sognare chi lo vorrà abitare; a pochi passi é custodito un patrimonio di miti, storia e cultura che si tramandano nel tempo. Per abitare qui non occorre pensare ad una mappa; si percepiscono e si vedono sensazioni che si rincorrono e si sovrappongono, emozioni che non hanno mai smesso di vibrare nel cuore della proprietaria. Le fotografie che sono pubblicate parlano dell’amore e della cura di chi ha abitato questo appartamento.Due linee della Metropolitana distano 50 metri dall’appartamento. La linea A percorre tutta Roma da sud a nord, compreso naturalmente il centro città e la Stazione Termini. La Linea C appena terminata, collega la zona più estrema di Roma. Inoltre nella Piazza di San Giovanni in Laterano si trovano diverse linee di autobus. Il centro di Roma – Colosseo, Via del Corso, Piazza Trinità dei Monti e altri luoghi meravigliosi – è raggiungibile a piedi con una passeggiata di circa 15/20 minuti. Nelle vicinanze a pochi chilometri si raggiunge l’Ospedale San Giovanni. Va aggiunto a questo prestigioso e comodo indirizzo, che la Basilica di San Giovanni in Laterano è la Cattedrale di Roma, nel Rione Monti, e in quanto tale ha il ruolo di chiesa madre di Roma. E’ la prima della quattro basiliche papali maggiori e la più antica e importante basilica d’Occidente . E’ sita sul colle Celi[…]
