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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 249.000 € (cod.658db327)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tangenziale Est nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
3.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 7.155 €/m²) e per trivani (da 4.085 €/m² a 7.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Tangenziale Est) è pari a
5.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
PONTE DI NONA Proponiamo in vendita ampio trilocale, in una zona moderna, tranquilla e in continua espansione, ideale per chi cerca comfort e servizi a portata di mano. L'immobile posto al terzo piano, gode di una doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita familiare funzionale e confortevole. L'appartamento è composto da: soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà un box auto di 18 mq soppalcabile. L'appartamento è dotato di: riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione, parquet nella zona notte e armadi su misura nei balconi. Il quartiere Ponte di Nona è apprezzato per la presenza di ampie aree verdi, scuole, supermercati e Centri Commerciali come il vicino Roma Est, oltre a garantire un buon collegamento con il centro città grazie ala vicinanza con il GRA e la Tangenziale est
