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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 420.000 € (cod.658d3160)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo Ligure nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Campo Ligure) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Torrevecchia e precisamente in via Campo Ligure proponiamo in vendita all'interno di un elegante condominio, uno splendido terzo piano di ampia metratura ubicato all'interno di un fabbricato ristrutturato e provvisto di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio, corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed una cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e data l'ampia metratura può essere facilmente divisibile. Prezzo euro 420.000,00 Per informazioni ed appuntamenti contattare i numeri 063017748 - 3200484047
