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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 419.000 € (cod.658d315e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Adami nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pietro Adami) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA PIETRO ADAMI, ADIACENTE VIA PIETRO MAFFI. Si propone la vendita di un bellissimo appartamento tenuto in buone condizioni manutentive, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile misura circa 90 mq con un notevole giardino terrazzato di circa 400 mq. L'immobile è composto da: ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, ampio locale deposito attrezzi in giardino. Riscaldamento autonomo, inferriate, condizionatori, porta blindata , spesa condominiale di circa 70 euro mensile. Prezzo di euro 419.000,00. Per altre informazioni o per fissare appuntamenti potete contattarci al numero 06/3017748
