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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 1.200.000 € (cod.658cfe6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Eutidemo di Chio nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4633 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Eutidemo di Chio) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Situata in via Eutidemo di Chio, una delle vie più esclusive del quartiere Casal Palocco, questa villa di ampia metratura si colloca all’interno di un contesto riservato e signorile. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti eleganti e rifiniti con materiali di alto pregio. Al piano rialzato si trovano un ampio salone triplo con grandi finestre affacciate sul parco, una cucina abitabile, un servizio, una zona lavanderia e armadi a muro. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere con terrazzi privati e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, comprende un salone doppio con camino, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e due servizi. La proprietà include inoltre un car point, un giardino di 1000 mq e una spaziosa veranda di rappresentanza. L’immobile è stato completamente restaurato e dotato di efficientamento energetico, con impianto completamente gas free
