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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 730.000 € (cod.658cd660)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
4.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaRoma Immobili s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
CasaRoma Immobili Prime Partner di UniCredit RE Services propone in vendita nella zona di Gregorio VII un prestigioso appartamento di ampia metratura con la possibilità di essere frazionato sito in un palazzo signorile con servizio di portineria. L'immobile è posto al piano rialzato composto da un doppio ingresso, salone doppio divisibile, tre camere, ampia cameretta, tripli servizi, cucina abitabile con tinello, ripostiglio, balcone, grande terrazzo 150 mq circa, box e cantina - - € 730.000,00 permute TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it
