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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 695.000 € (cod.658c08f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Vigolo nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.780 €/m² e
5.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.920 €/m²) e per attici (da 3.385 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Giorgio Vigolo) è pari a
4.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Attico e superattico Eur Fonte Ostiense via G. Vigolo. In elegante complesso residenziale immerso nel verde 163 mq commerciali, piani 5 e 6; entrambi i livelli, collegati da scala interna, sono serviti dalle scale condominiali e dall’ascensore. Al piano inferiore: salone triplo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 servizi oltre il terrazzo (mq circa 100) perimetrale su tutti gli ambienti. Piano superiore: due vani con servizio, anche questo con terrazzo perimetrale (mq circa 60) sui tre lati. Il panorama che si gode dall’immobile, trasmette la sensazione di essere privilegiati. Completa la proprietà un ampio box di circa 30 mq al quale si accede anche mediante scale ed ascensore. Il comprensorio è provvisto di portineria giornaliera ed il vano boxes è videosorvegliato. Per info e/o appuntamenti Sig. Riccardo 3281595630
