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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 479.000 € (cod.658c08f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5322 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.844 €/m² e
5.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tre Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
san pietro monte del gallo alta in bellissimo stabile d'epoca appartamento sito al piano secondo composto da : ampio ingresso soggiorno due camere cucina abitabile servizio e balcone. molto tranquillo e luminoso con esposizione su tre lati e otto finestre, disimpegni e armadi a muro. belissimo lo stabile d'epoca ristrutturato recentemente. l'immobile, in buono stato di conservazione e abitabile si deve considerare da ristrutturare. per info e/o appuntamenti sig. fabrizio 3384254997
