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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 255.000 € (cod.658c084d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Colla nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Ettore Colla) è pari a
2.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Collatina, in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, fermata bus e metro B e C, proponiamo in vendita un elegante e spazioso attico finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e per gli ambienti ampi e luminosi. COMPOSIZIONE INTERNA: - ampio salone con controsoffitto e faretti a Led - cucina abitabile in muratura con travi a vista e accesso al terrazzo - due camere da letto di cui una con un ampia cabina armadio - due bagni - due balconi Completa la proprietà lo splendido terrazzo con pergolato e tende da sole di circa 50 Mq con una vista panoramica e ottima esposizione, ideale per trascorrere le serate estive. Questa è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili all'interno di un contesto cittadino comodo e servito da tutti i principali servizi di prima necessit
