Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.658c083a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 4.845 €/m² a 10.880 €/m²) e per trivani (da 4.305 €/m² a 10.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Pineta Sacchetti / Gemelli** Scopri questo affascinante trilocale situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. L'appartamento, che necessita di ristrutturazione, offre una superficie commerciale di 100 m², perfetta per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Entrando, ti accoglie un luminoso ingresso che conduce a un salone spazioso, ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina, mentre le due camere da letto garantiscono un'accogliente privacy. Due balconi a livello ti permetteranno di goderti la vista mozzafiato su buona parte del centro storico di Roma e sulla cupola di San Pietro. Inoltre, la cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, con autobus che collegano facilmente a tutta la città. La vicinanza all'ospedale Agostino Gemelli rende questa proprietà ancora più interessante per chi cerca comodità e accessibilità. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento in un vero gioiello nel cuore di Roma. Contattaci per maggiori informazioni. consulenzeimmobiliariincontestofamiliare
