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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 295.000 € (cod.658c0808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Sierra Nevada nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via della Sierra Nevada) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
EUR CENTRO e precisamente in Via della Sierra Nevada in elegante e signorile palazzina con ingresso di rappresentanza, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano, composto da: ingresso, due ampie camere, cucinotto e bagno. Prezzo richiesto: € 295.000,00 L’immobile viene venduto locato con contratto 3+2 in regime di cedolare secca (dal 01/03/2023 al 30/06/2028), attualmente adibito a studio fisioterapico, con rendita annua pari a € 10.680,00. Ottima soluzione ad uso investimento. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze del Laghetto dell’EUR, delle fermate Metro Stazione Laurentina e Stazione EUR Fermi, oltre che circondata da negozi, servizi ed esercizi commerciali di prima necessità. Le presenti informazioni e immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
