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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 229.000 € (cod.658b13fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cacciuta nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via della Cacciuta) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano Sanità
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
In Via della Cacciuta, nel cuore dell’Infernetto, a pochi passi dalla pineta di Castel Fusano e a breve distanza dal litorale di Ostia, proponiamo in vendita un elegante trilocale di primo ingresso situato all’interno dell’esclusivo comprensorio “La Pineta”. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la favorevole esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è composta da: • ampia zona living luminosa con accesso diretto al giardino • cucina abitabile separata, anch’essa con uscita esterna • due camere da letto, entrambe con affaccio e accesso al giardino, immerse nel verde • doppi servizi Il vero punto di forza è il giardino perimetrale, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e finiture: • porte a scrigno • grate di sicurezza centralizzate • zanzariere • infissi di ottima qualità Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza. Note: La vendita è riservata al personale in servizio appartenente a specifiche categorie: Vigili del Fuoco, Polizia di Stato e Penitenziaria, Guardia di Finanza, Ministero dell’Interno – Amministrazione Civile
