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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 179.000 € (cod.658af360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca d'Evandro nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da APM IMMOBILIARE S.R.L.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Rocca d'Evandro) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767 COLLE PRENESTINO: Trilocale 1° piano No ascensore,73 mq, palazzina in cortina ristrutturata tripla esposizione con tre balconi. Ingresso ampio, soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, camera da letto matrimoniale con secondo balcone, cameretta con terzo balconcino, bagno finestrato, termoautonomo. Ottime condizioni interne ed esterne
