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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 510.000 € (cod.658acd9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adriano I nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5368 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.493 €/m² e
4.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Adriano I) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Tra la Via Boccea e Via Mattia Battistini, a due passi dalla metro Battistini a breve distanza dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica Sacro Cuore, più precisamente in Via Adriano I, proponiamo la vendita di un ELEGANTE PIANO TERRA di 95 mq c.a. L'immobile si presenta NUOVO E ABITABILE DA SUBITO ed è composto da: UN INGRESSO, UN SALONE CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE SERVIZI, DUE TERRAZZI E UN AMPIO GIARDINO DI 100 MQ C.A CON PASSO CARRABILE e possibilità di parcheggio auto al suo interno. L'edificio è in classe "A" di RECENTE COSTRUZIONE (anno 2025), con pavimenti radianti per il riscaldamento e impianti di ultima generazione. € 510.000,00 (ESCLUSA IVA) COD. 6/87
