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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 310.000 € (cod.658abb55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Riva nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.940 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Alberto Riva) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale rifinitissimo trilocale nuovo posto al piano terra e composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi ed un ampio e piacevole spazio esterno con affaccio all'interno del residence. L’appartamento presenta finiture di pregio, pavimenti in parquet, infissi in legno con vetro, riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti elettrici con chiusura centralizzata, antenna satellitare, isolamento termo acustico, pannelli fotovoltaici, rilevatori elettronici di gas. Tutte le camere sono fornite di predisposizione per predisposizione impianto antifurto, presa antenna satellitare e presa telefonica. Il complesso immobiliare è inserito all’interno di un’area di nuova edificazione tra la via Aurelia e la via Aldobrandeschi, in un contesto residenziale ricco di verde, ben servito da alcuni servizi primari e secondari. L’area risulta ben servita dal punto di vista infrastrutturale, vista la presenza della stazione ferroviaria Aurelia e dell’adiacente via Aurelia
