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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 850.000 € (cod.658a93f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3899 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
In zona Cassia, in Via di San Godenzo, offriamo in vendita in una palazzina signorile in cortina, con servizio di portineria, un appartamento di circa 180 mq., posto al 1o piano, composto da doppio ingresso, salone doppio, 3 ampie camere da letto, una cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, ampio terrazzo di circa 80 mq., balcone, cantina, e box auto. L'immobile è in discreto stato ma realizzato con materiali di pregio che si possono mantenere. La zona è ben servita: supermercati, ospedali, scuole, banche e farmacie sono tutti a breve distanza, garantendo comodità e accessibilità per ogni esigenza quotidiana ed è ben collegata con il servizio di trasporto pubblico. Il prezzo richiesto è di 850.000,00 euro
