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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 870.000 € (cod.658a8ced)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Balduina nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Bonfiglio Immobiliare) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.334 €/m² e
5.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Piazza della Balduina – Prestigioso Appartamento Finemente Ristrutturato e Arredato In una delle cornici più signorili e ricercate del quartiere, direttamente su Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un appartamento di alta rappresentanza situato all'interno di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria. L’immobile è oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture di livello superiore. La consegna è prevista per luglio 2026, offrendo il vantaggio di una soluzione “chiavi in mano”, pari al nuovo. La proprietà verrà consegnata completamente arredata con arredi di design selezionati, studiati per valorizzare ogni ambiente con eleganza, funzionalità e uno stile contemporaneo di grande impatto. Composizione interna: * Ampio ingresso di rappresentanza; * Salone doppio luminoso, ideale per l’accoglienza; * Sala da pranzo separata da un’elegante vetrata di design, che crea continuità visiva tra gli ambienti mantenendo una raffinata divisione degli spazi; * Tre ampie camere da letto; * Tripli servizi; * Balcone. La posizione, direttamente su Piazza della Balduina, offre il vantaggio di avere tutto a portata di mano, consente di vivere il quartiere a piedi, tra servizi, boutique e collegamenti, in un contesto di indiscusso pregio. Una proprietà unica, pensata per chi ricerca stile, comfort e rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi della zona. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita 3281614038
