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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 189.000 € (cod.658a5127)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3315 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 3.465 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamania Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Casamania Immobiliare propone in vendita nel quartiere di Malafede un appartamento di 57 mq, situato al primo piano di un edificio del 2001. Con un'ottima esposizione a ovest, questo immobile è composto di un soggiorno con cucina a vista, un balcone abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq. L'appartamento è dotato di grate, zanzariere e riscaldamento autonomo. Grazie alla sua posizione strategica l'immobile è ben connesso sia con via Ostiense sia con via Cristoforo Colombo, ed è servito da autobus che conducono rapidamente alla stazione di Acilia della ferrovia Roma–Lido, da cui si raggiungono facilmente le principali fermate cittadine (Casal Bernocchi, Vitinia, EUR Magliana, San Paolo, Piramide). Potete contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
