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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 960.000 € (cod.6589e0ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.800 €/m²) e per attici (da 3.255 €/m² a 6.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asset Casa S.r.l
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una delle zone più apprezzate della Via Cassia, proponiamo in vendita un raffinato attico con ampio terrazzo, situato in una palazzina in cortina con servizio di portineria. Un immobile elegante, luminoso e rifinito con materiali di pregio, ideale per chi desidera vivere spazi ampi e confortevoli in un contesto riservato. Composizione interna: Ingresso Salone doppio di rappresentanza Cucina abitabile Veranda di 60 mq con vetrate panoramiche scorrevoli Due camere matrimoniali Due bagni di cui uno en suite Studio Zona lavanderia Terrazzo Box auto di proprietà Caratteristiche e finiture: Ottimo stato manutentivo Pavimentazione in marmo rosa portoghese Infissi in legno con doppio vetro Controsoffitti con illuminazione LED Cineproiettore a scomparsa Armadi a muro e boiserie artigianali su misura Aria condizionata Riscaldamento autonomo Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un attico elegante con spazi esterni vivibili, in una delle zone più richieste di Roma
