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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 325.000 € (cod.6589d3cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Finali nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gaspare Finali) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
APPIO LATINO - APPARTAMENTO DI 76 mq commerciali e precisamente in VIA GASPARE FINALI una traversa di Via ALFREDO BACCARINI tra Via APPIA NUOVA e VIA LATINA, a soli 600 metri dalla fermata 'PONTE LUNGO' della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta e cortina, appartamento sito al piano rialzato, da ristrutturare. L'immobile, internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera, disimpegno e sevizio con finestra. Nella distribuzione attuale dell'immobile il salone è stato adibito a camera. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE
