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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 249.000 € (cod.6589bbc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Traghetti nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Eurocase 2003 Srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Traghetti) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Ostia, in posizione centralissima e strategica, precisamente in Via dei Traghett i, proponiamo in vendita un appartamento situato a pochi passi dalla rinomata via dello shopping, con fermate autobus nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova inoltre a soli 500 metri dal Pontile di Ostia e a circa 100 metri da Via del Mare, importante arteria che collega rapidamente Ostia a Roma.L'immobile, di circa 95 mq, è posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. L'appartamento risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e si distingue per gli ampi spazi interni.La distribuzione degli ambienti comprende un accogliente salone, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi, ideali per vivere anche gli spazi esterni.L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.Si precisa che le immagini presenti sono state migliorate tramite l'utilizzo di intelligenza artificiale.Prezzo richiesto: ? 249.000NOSTRI SERVIZI: Offriamo assistenza completa per la vendita, l'acquisto e la locazione di immobili. Inoltre ci occupiamo di, Redazione e registrazione di contratti, Ristrutturazioni con supporto di architetti e geometri, Assistenza notarile completa, Consulenze su mutui, Affrancazioni e trasformazioni, Attestati di Prestazione Energetica (APE), Valutazioni gratuite! Affidati alla nostra esperienza per una gestione serena e professionale del tuo immobile! - SC9626274
