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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 890.000 € (cod.6589b2ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.275 €/m²) e per ville (da 2.655 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE, 2 VILLE indipendenti di RECENTE COSTRUZIONE ed attigue, con SPLENDIDI GIARDINI e MAGNIFICA ESPOSIZIONE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO. (Rif.1965/st) www.tuare.it Note: Gli immobili si trovano tra Marconi e Magliana, la proprietà è composta da due ville indipendenti vendute in blocco al prezzo totale di  890.000,00, una di metratura più ampia con un meraviglioso giardino ed accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare, composta da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina, due servizi. L'altra dispone comunque di accesso carrabile, con giardino pavimentato ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, servizio. Le due ville possono essere rese comunicanti con estrema facilità , così da realizzare una singola villa composta da salone doppio, cinque/sei camere, sale da pranzo, cucina, tre servizi. La soluzione rappresenta un'opportunità unica, ideale per chi cerca due unità indipendenti attigue o un'ampia villa al centro di Roma. Ottimo anche uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
