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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.440.000 € (cod.6589b235)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 1.440.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8727 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.439 €/m² e 8.063 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.110 €/m² a 7.875 €/m²) e per attici (da 5.475 €/m² a 8.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a 6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano

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IN SINTESI

Prezzo:

1.440.000 €

Superficie:

165 m²

Prezzo al m²:

8727 €/m²

Piano:

5°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C1 (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE))

Indirizzo:

Via Archimede, Pinciano

Pubblicato:

gio 26 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo

Prestigioso attico in vendita Â Via Archimede, Quartiere Parioli Nel cuore di una delle strade piÃ¹ eleganti e rappresentative del quartiere Parioli, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto al quinto piano, contraddistinto da elevata luminositÃ , ampie superfici e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. LÂ immobile si apre su un importante salone di rappresentanza, seguito da una cucina moderna e funzionale con accesso diretto alla terrazza principale, ideale per ricevere e per momenti di relax allÂ aperto. Completano gli spazi esterni una seconda terrazza, piÃ¹ riservata, che conferisce ulteriore valore e versatilitÃ alla proprietÃ . La zona notte Ã¨ composta da quattro camere da letto, tutte ben proporzionate, e tre servizi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. A completamento della proprietÃ , un ampio box auto. Soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un immobile di rappresentanza in uno dei contesti residenziali piÃ¹ esclusivi della Capitale