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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 300.000 € (cod.6589adb2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agostino Bertani nella zona OMI B14, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8108 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.400 €/m² e 6.991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.955 €/m² a 9.760 €/m²) e per monolocali (da 6.310 €/m² a 10.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Agostino Bertani) è pari a 7.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere

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IN SINTESI

Prezzo:

300.000 €

Superficie:

37 m²

Prezzo al m²:

8108 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

B14 (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA))

Indirizzo:

Via Agostino Bertani, Trastevere

Aggiornato:

sab 21 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

SANTO SORRENTINO S.R.L.

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Trastevere Via Agostino Bertani nelle immediate adiacenze della caratteristica piazza San Cosimato proponiamo in vendita in un palazzo con ascensore degli inizi del '900 al 4Â° piano un ampio monolocale di circa mq. 37 con riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo per abitarci e per uso investimento. L'immobile Ã¨ disponibile subito. L'immobile si trova in posizione strategica ed Ã¨ ottimamente collegato con il tram 8, la stazione Trastevere e diverse linee di autobus