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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 535.000 € (cod.6589890d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alceo nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.035 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Alceo) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Situata in Via Alceo, nel cuore di Casal Palocco, la villa capotesta si sviluppa su tre livelli interamente fuori terra. L’immobile vanta un ampio giardino di 1.500 mq, esposto completamente a sud. Al piano terra, l’abitazione presenta un salone triplo con cucina a vista e una spaziosa veranda con camino, che si affaccia direttamente sul parco. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Al secondo piano si trovano due camere e un altro bagno. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi e una buona esposizione solare
