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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 249.000 € (cod.6589614b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pisana nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via della Pisana) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caseinregola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con garage
Via della Pisana adiacente via di Bravetta Ampio appartamento con giardino di 140 mq, con passo carrabile e posti auto. In via della Pisana, adiacenze via di Bravetta, la Res Immobiliare propone la vendita di un appartamento al piano terra, ideale per famiglie e per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità della città . L'appartamento è composto da: ampio salone luminoso con cucina a vista due camere da letto matrimoniali bagno con finestra completano la proprietà il giardino privato di oltre 140 mq, perfetto per momenti di relax, per chi ama gli spazi all'aperto, per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici. Inoltre nel giardino, che è provvisto di passo carrabile è possibile parcheggiare due automobili. L'immobile si presenta in ottimo stato da subito abitabile, ristrutturato di recente, con pavimenti in legno, infissi con doppi vetri, zanzariere, inferriate, dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, e climatizzazione. La posizione è strategica: ben collegata, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Un valore aggiunto fondamentale è la presenza dei due posti auto in giardino, soluzione estremamente rara e preziosa in una zona dove il parcheggio è notoriamente difficile. Rif. 46/110 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci: al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com
