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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 359.000 € (cod.65894183)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Calvino nella zona OMI E188, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IREMAR S.R.L.) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.242 €/m² e
4.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Italo Calvino) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IREMAR S.R.L.
via Bruno de Finetti 251, Roma (RM)
DESCRIZIONE
EUR PAPILLO, in Viale Italo Calvino, disponiamo di un appartamento al piano 2, esposto ad ovest, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, due bagni ( uno finestrato ed uno con aereatore
