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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 179.000 € (cod.658915a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Macchia Saponara nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.290 €/m²) e per mansarde (da 1.840 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via di Macchia Saponara) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Luminoso appartamento parzialmente mansardato in vendita nella zona residenziale della Madonnetta/Casal Palocco secondo piano (no ascensore) di una palazzina in cortina costruita nel 1978. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione grazie a una ripulitura di qualche anno fa si estende su una superficie totale di 102 metri quadrati, di cui 98 utilizzabili come spazi abitativi. L' appartamento composto da ampio salone, angolo cottura arredato, due camere da letto e un bagno con doccia e vasca. Completa la propriet un balcone angolare accessibile da camera da letto e dal bagno ed un balconcino accessibile dal salone. Gli infissi in alluminio garantiscono un'ottima efficienza energetica e un'ottima luminosit naturale, mentre il sistema di riscaldamento autonomo a metano, garantisce un comfort termico ottimale. L'immobile parzialmente arredato con gusto e sobriet, parquet in tutta la mansarda, aria condizionata, in una delle camere c' un vano accanto al bagno principale dove si pu ricavare un secondo servizio con finestra. La doppia esposizione est/ovest (verso Casalpalocco e verso la Madonnetta vecchia) garantisce una distribuzione ottimale della luce naturale e una vista panoramica. Gli ambienti spaziosi e accoglienti, uniti alla comoda disposizione dei locali e alla presenza di balcone angolare e un balconcino, rendono questo appartamento un'ottima opportunit per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo, a pochi passi dai servizi primari delle zone di Casalpalocco, Axa, e Madonnetta. - SC9625244
