Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 218.000 € (cod.658914d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Vigolo nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.591 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.010 €/m²) e per monolocali (da 3.875 €/m² a 6.090 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Giorgio Vigolo) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Eur Papillo-Via Giorgio Vigolo In Via Giorgio Vigolo, in zona verde e signorile, all'interno del prestigioso complesso di Eur Papillo, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, ambiente unico con angolo cottura e letto a scomparsa, bagno con doccia e terrazzo vivibile chiuso con vetrate panoramiche. Internamente è stato finemente ristrutturato, quindi abitabile sin da subito. Grazie alla sua esposizione verso Sud, risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata. Infine, completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio e un comodo box auto, collegato con ascensore all'immobile. Ottimo come investimento. Per informazioni chiamare il 3928337675
