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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 429.000 € (cod.658904a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vicenza nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5720 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.952 €/m² e
6.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 8.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Vicenza) è pari a
6.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore edificio storico
TUA RE Castro Pretorio ad. (Piazza indipendenza) IRRIPETIBILE occasione, MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con ASCENSORE, ampio TERRAZZO ABITABILE di circa 50 mq, SPLENDIDI AFFACCI SULLA BASILICA, luminoso, silenzioso, RISTRUTTURATO MAI ABITATO, in stabile d'epoca ristrutturato, ingresso, salone doppio, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio. (Rif. 1957/st) www.tuare.it NOTE: L'immobile si trova in Via Vicenza una tranquilla via a due passi da stazione Termini e Piazza Indipendenza, in uno stabile d'epoca in ottimo stato sia interno che esterno e servito da ascensore. L'appartamento posto al 2° piano si presenta ristrutturato e mai abitato e quindi pronto per essere utilizzato. Il salone doppio suddiviso in zona living e zona pranzo ha sfogo su un ampio terrazzo di circa 50 mq molto raro per la zona, il terrazzo gode di affacci aperti e riservati in quanto gli stabili di fronte sono ad ottima distanza. La camera da letto molto ampia gode di una splendida vista sulla Basilica del Sacro Cuore di Gesù. Grazie alle caratteristiche ed alla posizione l'immobile risulta un'occasione unica sia ad uso investimento che ad uso abitativo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
