Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 949.000 € (cod.6588d88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 949.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cairoli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5422 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.685 €/m² e
6.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 6.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Cairoli) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE (Piazza Vittorio) ottimo investimento, SPLENDIDO PIANO ALTO di ampia metratura con AFFACCI LUMOSI e silenziosi, RISTRUTTURATO, in MERAVIGLIOSO STABILE SIGNORILE d'epoca con ASCENSORE e PORTIERE, ingresso, salone, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 4 servizi. (Rif.1951/st) www.tuare.it Note: A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, più precisamente in Via Cairoli, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano alto. All'interno di un meraviglioso stabile d'epoca signorile con servizio di portineria e ascensore. Internamente presenta quattro ampie camere ognuna con il proprio servizio, e ciò lo rende ottimo per qualsiasi tipo di utilizzo. Vista la posizione strategica e l'ampia metratura, l'immobile si presta ottimale sia ad uso abitativo che come investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
