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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 349.000 € (cod.6588d88d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tacito nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.540 €/m² e
6.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.640 €/m² a 10.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Tacito) è pari a
7.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
TUA RE (Piazza Cavour) IRRIPETIBILE occasione, PIANO ALTO, in POSIZIONE UNICA, LUMINOSO, silenzioso in STABILE CON PORTIERE, ingresso, salone/camera, angolo cottura, servizio. (Rif.1950/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel richiestissimo quartiere Prati, a due passi dalla rinomata Via Cola Di Rienzo e dall'eleganza di Piazza Cavour, precisamente in Via Tacito. Posto ad un terzo piano di uno stabile con servizio di portineria. L'appartamento risulta molto luminoso e internamente si presenta da ristrutturare. Vista la posizione strategica e la tipologia, l'immobile risulta un investimento unico con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
