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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 189.000 € (cod.6588b944)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ammiraglio Del Bono nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2661 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.502 €/m² e 2.726 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Ammiraglio Del Bono) è pari a 2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia

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IN SINTESI

Prezzo:

189.000 €

Superficie:

71 m²

Prezzo al m²:

2661 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E186 (OSTIA LEVANTE)

Indirizzo:

Viale Ammiraglio Del Bono, Ostia

Pubblicato:

ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

resimmobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare

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