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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.040.000 € (cod.65889532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.040.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isidoro del Lungo nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
3.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²) e per attici (da 3.220 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Isidoro del Lungo) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage da ristrutturare
Attico di rappresentanza unico al piano e Superattico in Via Isidoro del Lungo - Palazzine Fontana All interno di una signorile palazzina in cortina, facente parte del comprensorio esclusivo progettato dal rinomato costruttore Fontana, la Coldwell Banker Barbera Group è lieta di proporre in vendita un esclusivo attico e superattico, uniti tra loro sia da una scala interna (nel salone triplo), che da scala esterna sulle ampie terrazze (240 mq.) di proprietà . L immobile misura 300 mq., e si sviluppa tra Via Isidoro del Lungo e Via Carlo Lorenzini, è molto alto dal livello della strada, di ampia metratura (la più ampia di tutto il comprensorio), divisibile, caratterizzato da affacci aperti, gode di una buona luminosità grazie alla quadrupla esposizione e alle ampie superfici esterne. L'appartamento si presenta da ristrutturare. La distribuzione attuale è la seguente Attico: L ampia metratura (225 mq. di appartamento e 185 mq. di terrazza), si sviluppa con doppi ingressi, un elegante salone triplo di circa 60 mq., attualmente con divisorio in boiserie in legno, sala da pranzo di oltre 20 mq. collegata alla cucina abitabile di circa 15 mq., quattro camere di cui tre matrimoniali (una delle quali molto ampia), doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio e una spettacolare terrazza perimetrale di 185 mq,. Superattico: Composto da un'ampia e comoda camera da letto singola con finestra, armadio a muro, bagno con finestra, doccia per una superficie coperta di circa 25 mq. e una terrazza angolare panoramica di 50 mq,. Nella vendita è inclusa una cantina di 5 mq., e un box auto di 30 mq. L'appartamento è la soluzione unica per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva e per chi ama la privacy ed il relax, le ampie terrazze vivibili tutto l'anno. L'immobile è vicino al Parco Talenti (50 ettari di verde), percorsi natura e area giochi per bambini. Nelle vicinanze ci sono scuole di diversi gradi, farmacie e la rinomata commerciale Via Ugo Ojetti
