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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 160.000 € (cod.6588887f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Dal Fabbro nella zona OMI E98, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 5.105 €/m²) e per loft (da 1.855 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Cesare Dal Fabbro) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
n comprensorio molto silenzioso e residenziale, composto da soli 18 appartamenti e dotato di accesso pedonale con cancello automatico, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con box auto e posto auto compresi nel prezzo. L immobile è composto da un loft elegantemente suddiviso in due ambienti: soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, separato dalla camera matrimoniale da una raffinata parete a specchio a vista. Completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Dall appartamento si accede a una verandina abitabile. Il riscaldamento è autonomo e l immobile si presenta in ottimo stato interno, con pavimentazione in gres, porte in legno, finestre con doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza. L esposizione collinare garantisce una vista ampia e molto silenziosa. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile con i principali mezzi di trasporto. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per fissare una visita, contattaci anche via WhatsApp al numero 06/80693141
