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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.150.000 € (cod.65888199)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giambattista Pagano nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.626 €/m² e
4.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Cornelia ad. (Piazza Irnerio) MERAVIGLIOSO appartamento con AMPIO TERRAZZO di circa 60 mq ed AMPIA BALCONATA ABITABILE, SPLENDIDI AFFACCI ESTERNI APERTI NEL VERDE, in STABILE SIGNORILE in cortina COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ampio ingresso, salone, 4 camere matrimoniali, cucina, 4 servizi e ripostiglio. (Rif. 1861/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Giambattista Pagano, una delle vie più eleganti e residenziali della zona in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi di via di Boccea, supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e collegamenti pubblici come la metro Cornelia e la stazione di Valle Aurelia e numerose linee bus che servono le fermate vicine. L'appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile signorile in cortina completamente ristrutturato con ascensore e gode di una tripla esposizione con affacci esterni che garantiscono luce e riservatezza in tutti gli ambienti . Internamente è stato finemente ristrutturato ed è composto da un ampio ingresso , salone con cucina a vista con accesso alla terrazza e 4 camere matrimoniali di cui una con accesso alla terrazza) con 4 servizi e ripostiglio. Attualmente la ristrutturazione e la disposizione degli ambienti è stata studiata per un utilizzo ricettivo infatti l'immobile viene utilizzato come b&b con altissima rendita. La presenza di tramezzature interne consente una facile ridistribuzione degli spazi offrendo la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze abitative. Data la tipologia e la posizione l'immobile si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
