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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 689.000 € (cod.65887830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 689.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Labicana nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a
689.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6561 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.380 €/m² e
7.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 8.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Labicana) è pari a
7.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi dal Colosseo, da Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca in ottimo stato esterno ed interno, appartamento in vendita di 105 mq ca. sito a roma, posto al 1° piano in stabile di 5, composto da: cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ottime condizioni. ascensore
