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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 345.000 € (cod.65886058)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Cordova nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4480 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.983 €/m² e
4.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 7.510 €/m²) e per case indipendenti (da 3.980 €/m² a 7.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Filippo Cordova) è pari a
5.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cortile
Situato nel cuore residenziale di Nuovo Salario, una delle zone più riservata e verdi di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 77 mq posto al terzo piano di un elegante condominio in cortina dotato di ascensore. L'immobile gode di una vista aperta che garantisce luminosità e respiro agli ambienti. L'appartamento è stato ottimizzato negli spazi e si presenta in buono stato conservativo con finiture come parquet, video citofono, climatizzatori, doccia walk-in ed è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta /studio, bagno e due balconi. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore (gestione efficiente dei consumi), inoltre la proprietà è arricchita da un ampio e curato cortile condominiale con cancello automatico, uno spazio sicuro e funzionale che offre la comodità di parcheggio interno per i residenti. Perché scegliere questa casa? La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere signorile ma a pochi passi da tutti i servizi primari e ottimamente collegata con i mezzi pubblici al resto della città . à la soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione chiavi in mano
