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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 340.000 € (cod.65885bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Capri, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.570 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 3.075 €/m² a 4.765 €/m²) e per case indipendenti in zona Monte Sacro/Talenti (da 3.080 €/m² a 5.015 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Capri) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
A pochi passi da Piazza Capri, immerso nella tranquillità di un contesto signorile con servizio di portineria e giardini condominiali, proponiamo un appartamento che unisce il fascino del verde urbano alla praticità della città. Gli Spazi Situata al primo piano, la casa accoglie con un moderno ingresso "all'americana" che apre direttamente su un luminoso salone con angolo cottura. La zona living si estende verso l'esterno grazie a una piacevole balconata. La zona notte è ben distribuita e comprende: Camera Matrimoniale molto luminosa grazie alla doppia finestra ed accesso al terrazzino Camera Singola ideale come studio, stanza per i bambini o cabina armadio. Bagno di design: il vero plus! Recentemente ristrutturato (circa un anno fa) con finiture contemporanee, pronto all'uso. Libertà di Visione L'appartamento si presenta da ristrutturare (ad eccezione del bagno). Completa la proprietà una comoda cantina
