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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 230.000 € (cod.65885864)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.899 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare
Situato in una palazzina restaurata in cortina, questo appartamento di 85 mq offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. Con un giardino pavimentato di circa 35 mq e una veranda accogliente, l'immobile è perfetto per chi ama gli spazi esterni. L'appartamento, da ristrutturare, si trova al piano terra ed è servito da un ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'ingresso ampio apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due grandi camere offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. Completano l'appartamento un bagno funzionale e armadi a muro che offrono ampio spazio. Costruito nel 1965, l'appartamento ha un orientamento est-ovest. La terrazza e il balcone aggiungono ulteriori spazi esterni dove poter godere del sole e dell'aria fresca. Con una superficie commerciale di 94 m², l'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche per chi volesse ricreare (dalla ristrutturazione) un salotto con angolo cottura e ben 3 camere da letto consumo di energia da ottimizzare con una ristrutturazione mirata. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
