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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 649.000 € (cod.65883ca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottaviano nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5408 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.261 €/m² e
5.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 10.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Ottaviano) è pari a
7.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Prati ad.(Via Degli Scipioni) OCCASIONE unica, SPLENDIDO PIANO ALTO con AFFACCI APERTI, LUMINOSI e SILENZIOSI, ampia metratura in STABILE SIGNORILE D'EPOCA, ampio ingresso, salone, 2 ampie camere (possibilità 3° camera), cucina abitabile, servizio. (possibilità 2° servizio).(Rif.1839/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati, precisamente in Via Degli Scipioni, a due passi dalla Metro A e da tutti i servizi commerciali e pubblici di zona e dalla meravigliosa Via Ottaviano. Posto ad un 3° piano di uno stabile d'epoca con ampi spazi condominiali dove poter parcheggiare moto e biciclette, l'appartamento risulta molto silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione e all'altezza del piano. Internamente si presenta da ristrutturare e grazie all'ampiezza degli ambienti e alla presenza di numerose tramezzature interne si presta a varie modifiche degli spazi interni tra cui la realizzazione della 3° camera da letto e dal 2° servizio. Vista la tipologia e la posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione abitativa ed un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
